Gründeren

«Flying start» som leietakerrådgiver  

Hvilke lokaler blir ledig, og når? Det har Terje Tjelland full kontroll på i Re-locate.   

Tekst: Jan Frantzen. Foto: Amund Hestveen

Hva går konseptet ditt ut på? 

– Re-locate er leietakers representant og rådgiver innenfor næringseiendom. Jeg bistår med å finne de beste lokalene, til de beste vilkårene, når en bedrift skal flytte på seg.  

 

Hvorfor trenger de din kompetanse?

Bedrifter trenger en oversikt over hva som er og blir ledig. Min erfaring tilsier at det kan være 20–30 prosent av lokalene som ikke gjøres tilgjengelig i markedet, blant annet fordi arealene blir tidlig fylt opp. Det å ha innsikt om hva som blir ledig og hva som bygges, er noe som tar tid å opparbeide seg. 

Hvordan har det gått så langt? 

– Jeg tenker langsiktig, men i utgangspunktet har det vært en «flying start». Jeg lanserte dette i november i fjor, og allerede i februar hadde to kontorbedrifter signert nye leieavtaler – etter å ikke ha funnet noe som passet i markedet.  

Hva er de vanligste feilene som gjøres med næringseiendom?  

– Mange starter prosessen for sent. Å være tidlig ute gir større fleksibilitet og mulighet til å påvirke leiekontrakten.  

Hvilke ambisjoner har du videre?  

– Jeg ønsker på sikt å bygge opp et team i bedriften for å bidra med ytterligere innsikt og rådgivning innen eiendom i regionen vår.  

Hvem: Terje Tjelland  

Hva: Gründer og daglig leder i Re-locate.  

Det viktigste jeg har lært:  

  • Vær hundre prosent til stede i det du gjør. Først da kan du fange opp alt.  
  • Vær tålmodig. Det tar tid å bygge opp en merkevare.  
  • Bygg relasjoner og vær troverdig i alt du foretar deg.  
Formidlet med DigiStory